Wil je een hypothecaire lening afsluiten, of ben je vooral benieuwd naar de kosten waar je rekening mee dient te houden? Zorg er met dit krediet voor dat je de mogelijkheid hebt om een woning aan te kopen, of je een andere grote uitgave kunt doen. Het is in ieder geval van belang om voldoende onderpand aan te bieden, waarmee je ervoor zorgt dat de bank een dekking ontvangt, in ruil voor het risico door je het geld uit te lenen. Des te lager het risico voor de bank, des te voordeliger de hypotheeklening uit zal vallen en des te goedkoper het geld lenen wordt.
Vaak gaat het bij een hypothecaire lening natuurlijk om een behoorlijke smak geld. Het is dan ook in de regel de minst makkelijke lening die je van een bank kunt krijgen en dat komt natuurlijk omdat de lasten hierbij het meest hoog liggen. De bank stelt een groot aantal eisen aan consumenten die een hypothecaire lening bij hen willen afsluiten, omdat het nu eenmaal vaak een langdurige en hoge lening betreft. Waar je bij een reguliere geldlening vaak zelf wel prima kunt gaan vergelijken kan dit ook wel bij de hypothecaire lening, maar aan te raden is het niet. Veel gemakkelijker is het om hiervoor de hulp van een adviseur in te schakelen die je hierin kan bijstaan, want samen met een adviseur zal het op het gebied van hypothecaire leningen namelijk eenvoudiger zijn de goedkoopste te vinden en ook de kredietverstrekker met de meest soepele voorwaarden. Via een adviseur kun je in de regel tientallen banken vergelijken voor een hypotheek en hoe meer banken er uiteindelijk vergeleken worden, hoe groter ook de kans op zowel flexibele voorwaarden als een voordelige rentevoet.
Woonkrediet afsluiten
De hypothecaire lening noemen we ook wel een woonkrediet, aangezien de meeste mensen er gebruik van maken om een eigen woning aan te schaffen. Je koopt de woning met een hypotheek, om deze vervolgens stap voor stap af te lossen en de woning uiteindelijk volledig af te betalen. Neem dan gerust enkele tientallen jaren de tijd voor, om de kosten netjes te spreiden en de woning betaalbaar te houden. De kosten per maand variëren, afhankelijk van de kredietvorm die je kiest. Maak diverse vergelijkingen en win advies in, om de juiste hypothecaire lening af te kunnen sluiten.
Het woonkrediet of de hypothecaire lening is vanzelfsprekend niet goedkoop en zoals al aangegeven is een lange looptijd voor deze lening dan ook niet vreemd. Dit heeft er uiteraard alles mee te maken dat er een zeer grote lening moet worden afgelost en dat hiervoor nu eenmaal tijd nodig is, want het moet wel gewoon goed betaalbaar blijven en je moet naast de aflossing van je hypothecaire lening natuurlijk nog wel geld genoeg over houden om goed van te kunnen leven. Zorg dus dat je goed kijkt welke richting je allemaal met een hypothecaire lening op kunt, want het is natuurlijk erg belangrijk dat je uiteindelijk tevreden bent met de lening die je aan bent gegaan.
De maximale looptijd bij een hypothecaire lening is 30 jaar en de meeste mensen zullen dan ook van deze volledige looptijd gebruik maken, zodat de kosten van deze dure lening goed verspreid kunnen worden en daardoor zijn de kosten maandelijks goed te betalen. Er zijn nogal wat zaken om goed rekening mee te houden bij de hypothecaire lening, dus vandaar ook dat het inroepen van de hulp van een adviseur hier niets teveel is. Deze zou je bijvoorbeeld – in het geval van eigen vermogen – aan kunnen raden een deel eigen vermogen in te brengen, want dit zorgt er namelijk voor dat de lening verlaagd kan worden bij de bank, waarmee uiteraard ook de kosten af zullen nemen. Dit kan bijvoorbeeld ook handig zijn wanneer de lening van de bank net niet toereikend genoeg is om je woning te kunnen financieren en dat zou je dan dus aan kunnen lengen door een deel eigen vermogen in te brengen. Op die manier is er dus wel het een en ander mogelijk en met wat professioneel advies zal het beter gaan lukken om die ene uitstekende hypothecaire lening te vinden.
Groene lening
Wil je gebruik maken van een groene lening, of een groen onderdeel binnen de lening? Dit zijn de speciale kredieten, die bedoeld zijn om energiebesparende maatregelen te nemen en er daarmee voor te zorgen dat je woning bijvoorbeeld minder energie zal verbruiken. De reguliere hypothecaire lening maakt het geld lenen al een stuk voordeliger dankzij het onderpand, maar een groene lening kan daar nog een schep bovenop doen. Wat dat betreft is het verstandig om alle mogelijkheden op een rij te zetten en op basis daarvan uiteindelijk een keuze te maken. Groene leningen hebben vaak een vrij lage rentevoet, om zo dus ook het gebruik van energiebesparende middelen te stimuleren naar consumenten toe. Daar zou je dus ook gebruik van kunnen maken indien je hier zelf interesse in hebt.
Voor zaken die je aan je huis wilt laten doen die als energiezuinig worden bestempeld is er dus de groene lening, die bij sommige kredietverstrekkers ook wel de ecolening of het ecokrediet wordt genoemd. Niet alleen kun je je woning energiezuiniger maken, maar omdat dit natuurlijk een goede investering is wordt dit ook nog extra aangemoedigd doordat de rentevoet zeer schappelijk is. Het spreekt voor zich waar de lening voor gebruikt moet worden en deze voor andere doeleinden inzetten zal dan ook niet gaan. Een investering die je bijvoorbeeld zou kunnen doen met een groene lening is het plaatsen van zonnepanelen op je dak, en zo zijn er nog een aantal andere zaken waarvoor je deze specifieke lening in zou kunnen zetten.
Hypothecaire lening en zwarte lijst
Het mag voor zich spreken dat een hypothecaire lening niet kan worden verkregen indien men op de zwarte lijst staat. Een notering op de zwarte lijst zorgt er in de meeste gevallen al voor dat ook doorgaans kleinere leningen als bijvoorbeeld de autolening al niet kunnen worden verkregen, dus dan geldt dat natuurlijk helemaal voor een lening als de hypothecaire lening. Het heeft dan dus ook geen enkele zin om een hypothecaire lening te gaan overwegen indien je weet dat je op de zwarte lijst voorkomt, want dit zal uiteraard ook wel uit gaan komen op het moment dat er door een kredietverstrekker gebruik gaat worden gemaakt van een CKP check. En zelfs wanneer je niet op de zwarte lijst staat is een hypothecaire lening uiteraard nog altijd geen zekerheid om te krijgen, want juist omdat het vaak om een erg hoge lening gaat zal er naar heel veel zaken goed worden gekeken, met uiteraard als belangrijkste aspect het salaris en de eventueel al bestaande vaste lasten. Dit moet natuurlijk helemaal in orde zijn om überhaupt voor een hypothecaire lening in aanmerking te kunnen komen. Maar voordat het zover komt moet je natuurlijk wel eerst nog even een goede hypothecaire lening zien te vinden, waarbij de rentevoet laag genoeg is om het een interessante lening te laten zijn.
Zou je beschikken over eigen vermogen, dan is dat absoluut een pluspunt om uiteindelijk aan die hypothecaire lening te kunnen komen en het is ook een geruststellende gedachte voor een bank. Als je eigen vermogen hebt en de spaarrente levert eigenlijk niet zoveel op, dan kan het de investering waard zijn om alvast een deel van de kosten van je woning af te betalen bij aanvang. Het resultaat zal een lagere hypothecaire lening zijn, waardoor een bank vaak ook minder moeilijk doet en daar komt dan nog eens bij dat de maandlasten zodoende flink gedrukt kunnen worden, wat erin resulteert dat je maandelijks ook meer te besteden zult hebben.
Lage rentevoet maakt groot verschil bij hypothecaire lening
Kun je ervoor zorgen dat je bij een hypothecaire lening een lage rentevoet krijgt, dan zul je hier veel plezier aan beleven. Een hypothecaire lening loopt immers vaak meerdere tientallen jaren en dan kun je je dus ook wel voorstellen wat een enorm verschil het voor je kosten gaat maken indien je er voor kan zorgen dat de rentevoet van de hypothecaire lening inderdaad laag zal blijven. Meer dan ooit is het bij de hypothecaire lening absoluut zaak om rustig je tijd te nemen alvorens te gaan beslissen welke kredietverstrekker het zal gaan worden voor deze lening. Dat is normaal natuurlijk ook al zo, maar omdat de hypothecaire lening doorgaans de langst lopende lening is die je af zult gaan sluiten is hierbij het belang dus nog wel een fractie groter.
Waar je doorgaans natuurlijk gewoon leningen via internet afsluit gebeurt dit met een hypothecaire lening al een heel stuk minder, want veel mensen hechten er veel waarde aan om eerst eens wat advies in te gaan winnen bij een adviseur op het gebied van hypothecaire leningen. Deze is namelijk altijd goed in staat om je te begeleiden in het proces om tot een juiste lening te kunnen komen en beschikt uiteraard ook nog eens over de meest relevante rentevoeten, zodat deze goed vergeleken kunnen worden. Een adviseur inschakelen voor een hypothecaire lening is dus alles behalve vreemd en kan juist een hele goede investering zijn om uiteindelijk tot een gunstige hypothecaire lening te kunnen komen.